180 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 684,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455066593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
54048455066593000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 381 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 241 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 504 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 171 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 211 329 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 521 229 $ Poids 87 % |
| 5 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 298 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 291 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 103 125 $ Poids 81 % |
| 7 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 117 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 378 862 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 115 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 481 138 $ Poids 80 % |
| 9 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 96 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 364 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 114 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 463 495 $ Poids 79 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 958 $ Poids 74 % |
| 12 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 595 274 $ Poids 72 % |