170 Avenue DUFAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 97,7 m² · constr. 1995 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 267 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455067575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
54048455067575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 14 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 120 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 431 $ Poids 97 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 545 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 15 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 501 773 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 164 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 222 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 714 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 206 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 202 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 101 562 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 711 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 125 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 530 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 815 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 768 $ Poids 73 % |
| 11 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 620 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 746 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 449 424 $ Poids 70 % |