120 Avenue DUFAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 336,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455077020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
54048455077020600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-09-18 · 2 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5 775, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-10-05 · 244 m · Vendu 549 000 $ (4 924 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 603 900 $ Poids 97 % |
| 3 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 105 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 430 474 $ Poids 96 % |
| 4 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 75 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 412 056 $ Poids 93 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 111 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 239 943 $ Poids 92 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 114 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 524 435 $ Poids 92 % |
| 7 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 425 $ Poids 91 % |
| 8 | 5385, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-10-01 · 514 m · Vendu 725 000 $ (6 514 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 751 026 $ Poids 89 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 589 134 $ Poids 83 % |
| 10 | 5360, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-10-23 · 609 m · Vendu 985 000 $ (9 223 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 105 174 $ Poids 82 % |
| 11 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 576 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 729 124 $ Poids 82 % |
| 12 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 204 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 107 236 $ Poids 82 % |