100 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 146,4 m² · constr. 1991 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 361 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455077883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
54048455077883500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 697 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 722 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 477 524 $ Poids 70 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 703 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 939 $ Poids 65 % |
| 4 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 720 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 271 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 582 935 $ Poids 60 % |
| 6 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 924 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 533 527 $ Poids 57 % |
| 7 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 677 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 540 $ Poids 55 % |
| 8 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 766 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −45 827 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 632 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 211 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 479 078 $ Poids 52 % |
| 10 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 713 485 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 154 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 452 771 $ Poids 47 % |
| 12 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 653 475 $ Poids 47 % |