188 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 103,1 m² · constr. 1999 · terrain 392,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455078003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
54048455078003200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 570 360 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 95 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 552 919 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 170 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +7 924 $ | 232 254 $ Poids 93 % |
| 5 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 128 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 103 782 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 417 083 $ Poids 84 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 118 $ Poids 84 % |
| 8 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 190 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 399 633 $ Poids 82 % |
| 9 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 508 624 $ Poids 82 % |
| 10 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 337 124 $ Poids 81 % |
| 11 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 94 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 523 240 $ Poids 78 % |
| 12 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 453 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 704 608 $ Poids 77 % |