160 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 355,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455078280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
54048455078280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 176 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 152 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 413 205 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 191 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 525 898 $ Poids 94 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 128 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 240 701 $ Poids 93 % |
| 5 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 350 588 $ Poids 90 % |
| 6 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 493 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 734 377 $ Poids 88 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 448 $ Poids 86 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 118 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 107 976 $ Poids 85 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 591 075 $ Poids 84 % |
| 10 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 49 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 477 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 87 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 934 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 574 571 $ Poids 72 % |