220 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 119,3 m² · constr. 1956 · terrain 3 256,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455079625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
54048455079625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 324 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 370 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 629 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 404 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 172 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 254 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 218 701 $ Poids 81 % |
| 7 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 339 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 101 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −2 216 $ | 99 363 $ Poids 76 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 217 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 278 $ Poids 75 % |
| 10 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 806 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 423 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 373 827 $ Poids 71 % |
| 12 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 288 $ Poids 70 % |