Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
426 600 $
Autre · terrain 3 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455085392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
54048455085392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8171-8177, Boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 178 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 121 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 68 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 181 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 149 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 407 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 345 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 8253, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 124 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 57 % |