150 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 137,4 m² · constr. 1974 · terrain 859 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455088365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
54048455088365600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-09-29 · 1 m · Vendu 550 000 $ (4 003 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 215, rue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-10-15 · 144 m · Vendu 730 000 $ (4 609 $/m²) 158,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 390 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 608 610 $ Poids 68 % |
| 3 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 832 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 509 453 $ Poids 68 % |
| 4 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 619 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 739 916 $ Poids 64 % |
| 5 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 628 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 341 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 432 556 $ Poids 59 % |
| 7 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 805 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 012 $ Poids 57 % |
| 8 | 5 775, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-10-05 · 131 m · Vendu 549 000 $ (4 924 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 659 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 428 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 651 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 461 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-09-18 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 410 095 $ Poids 54 % |