6251 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 149,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 142 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 482 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455093621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
54048455093621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 785 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 551 319 $ Poids 74 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 813 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +16 317 $ | 553 763 $ Poids 69 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 822 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 756 $ Poids 62 % |
| 4 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 813 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 561 661 $ Poids 51 % |
| 5 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 536 607 $ Poids 50 % |
| 6 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 648 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 588 338 $ Poids 50 % |
| 7 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 742 356 $ Poids 48 % |
| 8 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 619 315 $ Poids 47 % |
| 9 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 321 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 497 449 $ Poids 46 % |
| 10 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 837 233 $ Poids 45 % |
| 11 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 833 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 738 $ Poids 45 % |
| 12 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 783 $ Poids 44 % |