5765 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 105,1 m² · constr. 1988 · terrain 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455107086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
54048455107086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 506 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 310 441 $ Poids 76 % |
| 4 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 269 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 609 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 630 570 $ Poids 75 % |
| 6 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 80 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 597 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 213 720 $ Poids 72 % |
| 8 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 496 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 474 980 $ Poids 72 % |
| 9 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 488 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 464 $ Poids 71 % |
| 10 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 748 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 693 970 $ Poids 70 % |
| 11 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 724 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 463 479 $ Poids 69 % |
| 12 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 419 $ Poids 68 % |