5710 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 572,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 235 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455107736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
54048455107736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 434 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 451 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 533 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 428 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 540 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 201 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 621 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 544 747 $ Poids 82 % |
| 7 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 573 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 680 $ Poids 79 % |
| 8 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 524 $ Poids 73 % |
| 9 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 859 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 605 366 $ Poids 70 % |
| 10 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 554 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 837 $ Poids 70 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 518 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 832 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 324 $ Poids 68 % |