5610 Avenue THEROUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455108662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
54048455108662000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 34 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-09-24 · 0 m · Vendu 127 600 $ (1 343 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 600 $ Poids 100 % |
| 2 | 1470, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-09-28 · 342 m · Vendu 576 000 $ (5 938 $/m²) 97 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 512 462 $ Poids 94 % |
| 3 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 730 $ Poids 90 % |
| 4 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 460 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 077 $ Poids 86 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 468 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 448 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 489 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 581 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 203 986 $ Poids 82 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 480 173 $ Poids 81 % |
| 9 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 606 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 037 $ Poids 73 % |
| 11 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 332 $ Poids 73 % |
| 12 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 294 606 $ Poids 70 % |