850 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 74,1 m² · constr. 1987 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455115921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
54048455115921800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 740 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 409 585 $ Poids 67 % |
| 2 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 621 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 428 473 $ Poids 65 % |
| 3 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 894 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 419 801 $ Poids 62 % |
| 4 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 367 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 996 $ Poids 61 % |
| 5 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 500 196 $ Poids 53 % |
| 6 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 860 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 417 700 $ Poids 53 % |
| 7 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 915 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 460 492 $ Poids 51 % |
| 8 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 759 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 403 435 $ Poids 49 % |
| 9 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 516 m · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 241 $ Poids 48 % |
| 10 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 878 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 156 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 2 250, rue Gauvin, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 647 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 368 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 563 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 545 185 $ Poids 44 % |