620 Avenue DUCHESNAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455121558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
54048455121558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 378 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 199 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 478 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 478 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 452 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 433 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 591 $ Poids 86 % |
| 5 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 495 127 $ Poids 84 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 531 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 447 139 $ Poids 79 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 464 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 860 $ Poids 77 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 703 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 346 $ Poids 73 % |
| 10 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 43 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 052 $ Poids 73 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 603 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 458 372 $ Poids 69 % |