1115 Avenue DE MEULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 77,3 m² · constr. 1967 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 237 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455128110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
54048455128110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 494 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 411 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 674 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 429 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 786 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 389 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 099 $ Poids 72 % |
| 5 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 462 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 774 $ Poids 70 % |
| 6 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 702 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 465 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 512 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 545 $ Poids 62 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 387 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 451 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 410 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 384 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 493 750 $ Poids 52 % |
| 12 | 1805, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 380 $ Poids 50 % |