1195 Avenue COURCELLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 127 m² · constr. 1969 · terrain 731,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455129360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
54048455129360200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 185 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 406 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 480 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 404 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 229 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 516 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 179 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 095 $ Poids 79 % |
| 6 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 552 959 $ Poids 75 % |
| 7 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 421 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 675 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 566 879 $ Poids 70 % |
| 9 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 425 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 142 $ Poids 69 % |
| 10 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 612 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 494 848 $ Poids 66 % |
| 11 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 655 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 592 354 $ Poids 65 % |
| 12 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 325 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 431 479 $ Poids 65 % |