5385 Rue LE BER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455129811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
54048455129811500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 231 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 390 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 183 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 497 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 324 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 619 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 504 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 709 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 668 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 534 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 420 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 301 159 $ Poids 72 % |
| 9 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 542 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 468 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 045 $ Poids 72 % |
| 11 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 432 $ Poids 69 % |