375 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 118,2 m² · constr. 1992 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455140710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
54048455140710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 276 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 745 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 950 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 156 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 454 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 186 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 300 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 590 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 375 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 109 991 $ Poids 74 % |
| 9 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 899 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 440 302 $ Poids 69 % |
| 11 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 569 788 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 324 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 476 277 $ Poids 68 % |