5695 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 205,6 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455143096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
54048455143096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 651 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 543 803 $ Poids 78 % |
| 2 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 151 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −48 096 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 801 540 $ Poids 67 % |
| 3 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 549 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 705 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 927 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 794 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 191 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 132 $ Poids 56 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 889 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 928 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 796 440 $ Poids 51 % |
| 8 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 440 447 $ Poids 46 % |
| 9 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 655 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 661 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 644 961 $ Poids 44 % |
| 10 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 033 $ Poids 41 % |
| 11 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 230 682 $ Poids 40 % |
| 12 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 602 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 276 $ Poids 40 % |