5540 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 90,3 m² · constr. 1962 · terrain 956,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455154881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
54048455154881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 208 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 387 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 416 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 81 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −918 $ | 180 187 $ Poids 93 % |
| 4 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 120 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 187 $ Poids 92 % |
| 5 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 332 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 456 715 $ Poids 89 % |
| 6 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 86 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 122 $ Poids 84 % |
| 7 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 496 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 546 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 762 $ Poids 76 % |
| 9 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 400 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 649 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 852 $ Poids 74 % |
| 11 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 130 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 406 794 $ Poids 74 % |
| 12 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 584 897 $ Poids 69 % |