5435 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 729,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455155907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
54048455155907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 419 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 121 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 390 556 $ Poids 95 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 135 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 393 $ Poids 93 % |
| 4 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 41 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 92 % |
| 5 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 459 560 $ Poids 88 % |
| 6 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 84 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 476 $ Poids 83 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 198 $ Poids 83 % |
| 8 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 116 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 409 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 628 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 960 $ Poids 73 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 466 $ Poids 68 % |