365 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 702,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455161252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
54048455161252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 490 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 819 $ Poids 94 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 110 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 507 257 $ Poids 94 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 350 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +15 599 $ | 204 221 $ Poids 91 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 486 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 442 707 $ Poids 85 % |
| 6 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 573 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 951 $ Poids 85 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 384 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 450 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 736 $ Poids 84 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 314 $ Poids 81 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 580 049 $ Poids 78 % |
| 11 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 380 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 468 793 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 182 $ Poids 76 % |