5310 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 127,3 m² · constr. 1964 · terrain 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455167066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
54048455167066300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 229 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 504 382 $ Poids 85 % |
| 2 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 129 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 541 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 533 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 262 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 483 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 302 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 579 241 $ Poids 76 % |
| 6 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 583 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 554 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 663 $ Poids 74 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 500 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 679 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 332 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 684 708 $ Poids 71 % |
| 10 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 855 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 404 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 5310, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 0 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 64 % |
| 12 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 940 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 831 $ Poids 64 % |