5255 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 100,8 m² · constr. 1954 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455167977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
54048455167977900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 113 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 535 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 57 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 423 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 931 $ Poids 88 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 369 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 182 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 279 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 411 497 $ Poids 87 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 300 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 597 $ Poids 86 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 093 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 427 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 842 $ Poids 79 % |
| 9 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 266 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 802 $ Poids 76 % |
| 10 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 560 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 102 $ Poids 74 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 84 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 729 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 857 $ Poids 74 % |