5365 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455175268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
54048455175268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 421 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 255 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 392 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 136 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 782 $ Poids 92 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 242 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +918 $ | 182 311 $ Poids 91 % |
| 5 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 461 710 $ Poids 91 % |
| 6 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 476 $ Poids 82 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 412 298 $ Poids 79 % |
| 8 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 93 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 411 174 $ Poids 75 % |
| 9 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 586 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 010 $ Poids 75 % |
| 10 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 591 783 $ Poids 74 % |
| 11 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 466 $ Poids 67 % |