5090 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455177659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
54048455177659600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 174 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 335 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 504 366 $ Poids 85 % |
| 3 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 568 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 677 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 38 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 541 627 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 739 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 534 504 $ Poids 77 % |
| 8 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 689 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 396 837 $ Poids 74 % |
| 9 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 307 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 476 394 $ Poids 73 % |
| 10 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 889 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 883 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 5240, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 21 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 554 860 $ Poids 65 % |