5025-5035 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 208,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 167 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 458 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455178866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
54048455178866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 662 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 739 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 964 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 486 471 $ Poids 64 % |
| 3 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 704 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 642 078 $ Poids 59 % |
| 4 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 756 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 770 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 763 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −43 817 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 566 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 238 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 923 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 638 $ Poids 54 % |
| 8 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 900 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 443 586 $ Poids 53 % |
| 9 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 725 586 $ Poids 49 % |
| 10 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 862 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 671 $ Poids 46 % |
| 11 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 756 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 470 $ Poids 43 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 748 $ Poids 42 % |