5040 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 267 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455178962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
54048455178962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 142 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 202 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 543 191 $ Poids 90 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 405 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 399 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 461 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 185 291 $ Poids 88 % |
| 5 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 600 177 $ Poids 87 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 344 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 416 659 $ Poids 85 % |
| 7 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 469 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 530 460 $ Poids 81 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 662 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 677 $ Poids 77 % |
| 10 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 419 944 $ Poids 75 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 98 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 051 $ Poids 72 % |
| 12 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 613 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 263 419 $ Poids 70 % |