260 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 194,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 467 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455180532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
54048455180532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 663 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 774 686 $ Poids 79 % |
| 2 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 748 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −20 509 $ | 451 327 $ Poids 72 % |
| 3 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 685 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 683 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 557 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 779 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 976 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −83 601 $ | 836 233 $ Poids 62 % |
| 6 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 583 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 829 374 $ Poids 61 % |
| 7 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 413 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 785 827 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 199 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 232 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −12 326 $ | 206 641 $ Poids 50 % |
| 10 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 871 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 942 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 730 122 $ Poids 49 % |
| 12 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 718 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 766 $ Poids 48 % |