160 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 147,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455181399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
54048455181399700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 684 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 696 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 479 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 328 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 889 $ Poids 71 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 653 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 140 $ Poids 68 % |
| 5 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 667 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 562 647 $ Poids 65 % |
| 6 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 528 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 781 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 530 755 $ Poids 62 % |
| 8 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 609 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 697 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 668 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 672 968 $ Poids 60 % |
| 10 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 256 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 585 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 618 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 631 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 858 $ Poids 53 % |