455 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 106,2 m² · constr. 1957 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455185093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
54048455185093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 377 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 892 $ Poids 93 % |
| 3 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 360 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 209 $ Poids 90 % |
| 5 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 364 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 595 036 $ Poids 86 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 130 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 468 $ Poids 85 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 299 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 190 924 $ Poids 79 % |
| 8 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 486 $ Poids 77 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 896 $ Poids 76 % |
| 10 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 341 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 412 796 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 665 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −1 773 $ | 94 420 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 482 803 $ Poids 72 % |