5100 Rue JALOBERT app. 102 app. 102 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 67,4 m² · constr. 1984 · terrain 110,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 125 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455187092500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
54048455187092500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 445 m · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 2 250, rue Gauvin, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 139 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 311 $ Poids 66 % |
| 3 | 1435, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 737 m · Vendu 390 000 $ (6 713 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 347 $ Poids 56 % |
| 4 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 926 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 019 $ Poids 41 % |
| 5 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 650 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 150 361 $ Poids 38 % |
| 6 | 1385, Avenue Coulogne, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 685 m · Vendu 354 000 $ (6 367 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 449 147 $ Poids 38 % |
| 7 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 991 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −37 272 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 383 461 $ Poids 34 % |
| 8 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 399 493 $ Poids 29 % |
| 9 | 2210, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 396 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 050 $ Poids 27 % |
| 10 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 830 $ Poids 25 % |
| 11 | 1680, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 947 m · Vendu 407 000 $ (5 369 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 421 815 $ Poids 24 % |
| 12 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 435 795 $ Poids 24 % |