5100 Rue JALOBERT app. 106 app. 106 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 68,7 m² · constr. 1984 · terrain 112,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455187092500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
54048455187092500010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 445 m · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 151 $ Poids 69 % |
| 2 | 2 250, rue Gauvin, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 139 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 311 $ Poids 64 % |
| 3 | 1435, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 737 m · Vendu 390 000 $ (6 713 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 468 710 $ Poids 52 % |
| 4 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 926 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 706 $ Poids 45 % |
| 5 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 650 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 151 487 $ Poids 42 % |
| 6 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 991 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 387 188 $ Poids 39 % |
| 7 | 1385, Avenue Coulogne, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 685 m · Vendu 354 000 $ (6 367 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 453 286 $ Poids 35 % |
| 8 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 477 963 $ Poids 33 % |
| 9 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 403 434 $ Poids 33 % |
| 10 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 338 $ Poids 28 % |
| 11 | 2210, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 396 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 558 $ Poids 28 % |
| 12 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 439 660 $ Poids 27 % |