5100 Rue JALOBERT app. 303 app. 303 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 102,2 m² · constr. 1984 · terrain 154,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455187092500010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
54048455187092500010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 237 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 4750, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-09-30 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 069 $ Poids 92 % |
| 4 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 111 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 492 824 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 528 314 $ Poids 85 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 258 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 457 971 $ Poids 83 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 395 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 210 925 $ Poids 82 % |
| 8 | 5360, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-10-23 · 653 m · Vendu 985 000 $ (9 223 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 062 287 $ Poids 80 % |
| 9 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 367 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 460 180 $ Poids 80 % |
| 10 | 3995, Lemoyne, Saint-Hyacinthe 2026-10-08 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 582 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 235 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 521 560 $ Poids 76 % |