5035 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455187339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
54048455187339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 593 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 666 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 525 223 $ Poids 80 % |
| 6 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 399 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 496 456 $ Poids 78 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 329 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 469 551 $ Poids 77 % |
| 8 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 106 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 533 851 $ Poids 76 % |
| 9 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 826 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 492 037 $ Poids 69 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 91 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 640 $ Poids 68 % |
| 12 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 460 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 211 345 $ Poids 68 % |