4825 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455189401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
54048455189401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 924 $ Poids 89 % |
| 3 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 644 453 $ Poids 87 % |
| 4 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 446 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 444 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 562 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 199 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 498 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 430 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 501 383 $ Poids 77 % |
| 8 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 760 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 491 668 $ Poids 75 % |
| 9 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 200 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 567 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 455 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 677 $ Poids 73 % |
| 11 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 282 975 $ Poids 72 % |
| 12 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 656 $ Poids 70 % |