755 Avenue CHAMBLY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 106,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455189540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
54048455189540300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 437 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 426 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 747 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 700 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 593 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 441 880 $ Poids 74 % |
| 8 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 558 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 190 488 $ Poids 71 % |
| 10 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 423 $ Poids 70 % |
| 11 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 479 525 $ Poids 69 % |
| 12 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 630 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 270 129 $ Poids 69 % |