5385 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 111,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,8 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455191877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
54048455191877000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5385, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-10-01 · 45 m · Vendu 725 000 $ (6 514 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5 775, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-10-05 · 415 m · Vendu 549 000 $ (4 924 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 603 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 559 874 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 074 $ Poids 89 % |
| 5 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 431 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 721 950 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-09-18 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 457 949 $ Poids 87 % |
| 7 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 966 $ Poids 85 % |
| 8 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 510 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 231 808 $ Poids 83 % |
| 9 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 415 580 $ Poids 82 % |
| 10 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 521 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 969 $ Poids 81 % |
| 11 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 846 $ Poids 80 % |
| 12 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 239 $ Poids 80 % |