105 Avenue DE BEAUJEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455192050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
54048455192050500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 459 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 201 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 468 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 366 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 448 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 484 918 $ Poids 85 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 575 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 437 379 $ Poids 84 % |
| 7 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 446 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 474 $ Poids 84 % |
| 8 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 581 $ Poids 84 % |
| 9 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 574 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 029 $ Poids 80 % |
| 10 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 183 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 455 600 $ Poids 80 % |
| 11 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 944 $ Poids 78 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 369 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 440 307 $ Poids 77 % |