670 Avenue CHAMBLY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
654 700 $
Autre · 2 357 $/m² · 277,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 060,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455198348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
54048455198348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 411 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 226 998 $ Poids 66 % |
| 2 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 161 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −53 930 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 697 613 $ Poids 59 % |
| 3 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 735 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 987 212 $ Poids 59 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 918 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 796 118 $ Poids 57 % |
| 6 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 727 m · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 604 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 933 953 $ Poids 52 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 932 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 922 610 $ Poids 48 % |
| 8 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 885 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +75 481 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 117 $ Poids 43 % |
| 9 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 957 m · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 944 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −47 634 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 267 174 $ Poids 34 % |
| 11 | 5200, Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-25 · 442 m · Vendu 450 000 $ (1 858 $/m²) 242,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 591 104 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 725 521 $ Poids 28 % |