585-595 Avenue CHAMBLY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 112,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455198410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
54048455198410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 513 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 496 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 476 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 662 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 640 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 659 808 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 497 847 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 677 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 504 490 $ Poids 74 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 760 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 495 $ Poids 74 % |
| 9 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 742 $ Poids 71 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 402 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 454 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 656 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 451 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 836 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 281 $ Poids 67 % |