4740 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 360 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 470,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,1 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 907 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455199446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
809 500 $
Rôle antérieur
907 900 $
ID provincial
54048455199446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 97 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 245 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +95 532 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 909 396 $ Poids 37 % |
| 2 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 782 $ Poids 21 % |
| 3 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +189 563 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 051 979 $ Poids 17 % |
| 4 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 219 747 $ Poids 5 % |
| 5 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 659 808 $ Poids 5 % |
| 6 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 586 388 $ Poids 4 % |
| 7 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +87 213 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 615 271 $ Poids 1 % |