5420 Rue SAINT-VINCENT-FERRIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 123,9 m² · constr. 2011 · terrain 397,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455201504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
54048455201504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 181 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 457 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 335 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 626 491 $ Poids 91 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 459 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 366 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 217 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 749 328 $ Poids 77 % |
| 7 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 517 121 $ Poids 75 % |
| 8 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 675 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 530 503 $ Poids 73 % |
| 9 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 688 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 559 115 $ Poids 69 % |
| 10 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 198 $ Poids 68 % |
| 11 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 159 $ Poids 67 % |
| 12 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 351 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 045 $ Poids 67 % |