2100 Rue VICTOR-MARTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 204,3 m² · constr. 2011 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 429 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455207092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
54048455207092100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 361 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 821 349 $ Poids 83 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 301 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 176 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 926 546 $ Poids 64 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 185 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 076 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 91 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +77 845 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 931 768 $ Poids 62 % |
| 6 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 77 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 788 837 $ Poids 61 % |
| 7 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 906 $ Poids 57 % |
| 8 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 906 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 610 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 923 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 755 619 $ Poids 53 % |
| 10 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 148 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 887 984 $ Poids 48 % |
| 11 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 137 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 820 $ Poids 46 % |
| 12 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 375 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 788 347 $ Poids 41 % |