2220 Impasse LAURENT-GARIEPY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 265,9 m² · constr. 2009 · terrain 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 523 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455209353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
54048455209353800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 464 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 846 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 64 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 831 983 $ Poids 66 % |
| 3 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 55 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 064 767 $ Poids 56 % |
| 4 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 260 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −75 151 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 294 857 $ Poids 55 % |
| 5 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 164 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 344 $ Poids 53 % |
| 6 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 201 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −59 332 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 312 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 139 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 238 328 $ Poids 51 % |
| 8 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 333 421 $ Poids 36 % |
| 10 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 350 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 300 592 $ Poids 36 % |
| 11 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 139 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +107 046 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 042 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 970 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 970 $ Poids 28 % |