1775 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455212339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
54048455212339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 631 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 163 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 203 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 757 $ Poids 83 % |
| 4 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 656 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 433 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 658 055 $ Poids 79 % |
| 6 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 454 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 495 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 646 $ Poids 75 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 586 530 $ Poids 70 % |
| 10 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 398 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 681 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 786 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 802 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 339 $ Poids 63 % |