2090 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 177,3 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455215068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
54048455215068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 260 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 842 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 369 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 770 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 823 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 741 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 032 019 $ Poids 71 % |
| 5 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 851 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 639 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 698 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 551 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 726 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 549 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 781 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 705 505 $ Poids 61 % |
| 9 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 162 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 717 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 505 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 770 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 98 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −49 184 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 983 300 $ Poids 53 % |
| 12 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 308 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 808 725 $ Poids 50 % |