1940 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 335,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 150,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 580 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455215246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
54048455215246200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 170 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +85 788 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 428 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 2075, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-09-01 · 82 m · Vendu 572 000 $ (2 117 $/m²) 270,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 118 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 643 978 $ Poids 54 % |
| 4 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 470 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +76 955 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 448 743 $ Poids 44 % |
| 5 | 15330, Impasse du Bord-de-l'Eau, Saint-Hyacinthe 2026-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 019 $/m²) 364,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 138 880 $ Poids 40 % |
| 6 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 830 $ Poids 33 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +98 845 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 192 771 $ Poids 22 % |
| 8 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 138 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +139 293 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 514 937 $ Poids 13 % |
| 9 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 125 537 $ Poids 11 % |