2205 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 281,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 180,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455219766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
54048455219766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 409 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 336 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 274 804 $ Poids 64 % |
| 3 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 71 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 232 020 $ Poids 63 % |
| 4 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 126 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 511 $ Poids 56 % |
| 5 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 405 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −76 614 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 785 802 $ Poids 49 % |
| 6 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 187 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +73 798 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 013 692 $ Poids 47 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 177 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 606 $ Poids 42 % |
| 8 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 764 942 $ Poids 40 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 311 090 $ Poids 36 % |
| 10 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 309 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 205 619 $ Poids 33 % |
| 11 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 277 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 297 215 $ Poids 26 % |
| 12 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 972 003 $ Poids 22 % |